2009-05-08 00:00
陸資 帶動房市樂觀氣氛
政府宣布開放陸資來台投資,加上中國移動宣布入股遠傳12%,陸資展開投資台灣的行,讓今年首樁國有地公開標售,也超乎市場預期熱絡,從一塊只有150坪的「小土地」,竟吸引28組人馬搶標,足見陸資來台效應所推升的樂觀預期,已瀰漫整個房地產業。
繼信義計畫區D3土地被福州台商以每坪306.6萬元後,國產局昨天再度上演國有地標地行情,加上成屋與預售市場交易量已連續兩個月成長,顯見市場殷切期盼陸資的熱度,陸資行情已提前拉高建商對未來房價的預期。
回顧去年第三季以來,國產局標脫率幾乎都不到五成,標封數也僅只有個位數,即使是大安區優質地段的土地,參與投標的建商也寥寥可數,甚至不乏流標收場的窘境。但昨天國產局標售十筆土地,第一標就有28封標單,可說是一掃之前不景氣的陰霾,為房地產市況注入一劑強心針。
業者分析,過去推升台灣房地產的三波資金行情是鮭魚返鄉、降遺贈稅與低利率逼出的定存,近日陸資來台成第四波資金行情的主角。
資金回流以及兩岸和平紅利這兩項台股獨步全球的利多,仍在發酵中。除外匯存底逆勢增長外,近期新台幣持續升值,也是觀察重點,只要新台幣持續強勢,意味資金行情還會滾滾熱燒。
繼信義計畫區D3土地被福州台商以每坪306.6萬元後,國產局昨天再度上演國有地標地行情,加上成屋與預售市場交易量已連續兩個月成長,顯見市場殷切期盼陸資的熱度,陸資行情已提前拉高建商對未來房價的預期。
回顧去年第三季以來,國產局標脫率幾乎都不到五成,標封數也僅只有個位數,即使是大安區優質地段的土地,參與投標的建商也寥寥可數,甚至不乏流標收場的窘境。但昨天國產局標售十筆土地,第一標就有28封標單,可說是一掃之前不景氣的陰霾,為房地產市況注入一劑強心針。
業者分析,過去推升台灣房地產的三波資金行情是鮭魚返鄉、降遺贈稅與低利率逼出的定存,近日陸資來台成第四波資金行情的主角。
資金回流以及兩岸和平紅利這兩項台股獨步全球的利多,仍在發酵中。除外匯存底逆勢增長外,近期新台幣持續升值,也是觀察重點,只要新台幣持續強勢,意味資金行情還會滾滾熱燒。
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